Companies: 10,795·Total market cap: $144.5T
Dream Industrial Real Estate Investment Trust

Dream Industrial Real Estate Investment Trust

DIR-UN.TOTSXReal Estate● Active
$14.05
+$0.01(+0.07%)
Market Cap$3.9B
P/E Ratio—
52W High$14.41
52W Low$11.2
Free Cash FlowFinancialsRevenue

Dream Industrial Real Estate Investment Trust（DIR-UN.TO）自由现金流与分析

年度与滚动自由现金流、FCF 利润率、同比变化、估值比率及同业对比。

DIR-UN.TO · 自由现金流 · 更新于 2026年6月8日

核心 FCF 指标

FY2025（财年截止 2025-12-31）自由现金流为 $140.6M，同比下降 7.1% FCF 利润率为 27.7%。 五年复合增长率为 +1.9%。

FY2025 自由现金流$140.6M▼ -7.1% YoY
近12个月（TTM）$104.8M近4季度合计
FCF 利润率27.7%$140.6M ÷ revenue
3年复合增长率+25.7%FY2022 → FY2025
5年复合增长率+1.9%FY2020 → FY2025
公式FCF = 经营现金流 − 资本支出TTM = 近4个季度合计CAGR：任一端点 ≤ 0 时显示 N/A
数据来源：FMP /cash-flow-statement · SEC 10-K / 10-Q · USD更新时间：Jun 8, 2026

年度自由现金流历史

正 FCF负 FCF
自由现金流
同比增速 %
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年度自由现金流数据

财年自由现金流同比变化FCF 利润率
FY2025Latest$140.6M▼ 7.1%27.7%
FY2024$151.3M▲ +30.6%32.5%
FY2023$115.8M▲ +63.7%26.1%
FY2022$70.8M▼ 44.8%19.1%
FY2021$128.1M▲ +0.1%44.2%
FCF = 经营现金流 − 资本支出 · 数据来源：SEC 年报 via FMP
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FCF 估值指标

Dream Industrial Real Estate Investment Trust（DIR-UN.TO）FCF 收益率为 2.66%，市现率（P/FCF）为 39.0x，每股自由现金流为 $0.36。

FCF 收益率（TTM）
2.66%
自由现金流 ÷ 市值
基于 FMP freeCashFlowYieldTTM 定义
每股 FCF（TTM）
$0.36
TTM FCF ÷ 加权平均股数
市现率（P/FCF）
x39.0
股价 ÷ 每股 FCF
EV/FCF（TTM）
x64.5
企业价值基准
数据来源：FMP /key-metrics-ttm · /cash-flow-statement 季度FY2025 · 2025-12-31
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现金流量表摘要

FY2025 年度，Dream Industrial Real Estate Investment Trust 经营活动产生 $256.1M 现金流入，资本支出 116M，自由现金流 $140.6M。

经营活动
+$256.1M
核心业务现金流入
2025-12-31
投资活动
−$258.6M
资本支出 + 收购 + 投资
2025-12-31
融资活动
−$35.3M
回购 + 股息 + 债务
2025-12-31
FCF 公式经营现金流（$256.1M）− |资本支出|（116M）= FCF（$140.6M）

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自由现金流同业对比（Real Estate）

#公司自由现金流同比
#1
Dream Industrial Real Estate Investment Trust
Dream Industrial Real Estate Investment Trust本股
DIR-UN.TO
$140.6M-7.1%
#2
Prologis, Inc.
Prologis, Inc.
PLD
$5.01B+2.0%#3
American Tower Corporation
American Tower Corporation
AMT
$3.78B+2.2%#4
Simon Property Group, Inc.
Simon Property Group, Inc.
SPG
$3.57B+16.6%#5
Welltower Inc.
Welltower Inc.
WELL
$2.85B+29.5%#6
Equinix, Inc.
Equinix, Inc.
EQIX
−$400.0M-318.6%
Real Estate · 按 FCF 排序 · FMP /cash-flow-statement完整 FCF 排行 →

关于自由现金流与口径说明

Dream Industrial Real Estate Investment Trust (DIR-UN.TO) 报告 FY2025 年度（截至 2025-12-31）自由现金流为 $140.6M，同比下降 7.1%。FCF 利润率为 27.7%。

根据现有数据，Dream Industrial Real Estate Investment Trust 在至少 14 个财年中保持正自由现金流。FCF 峰值为 FY2024 年的 $151.3M。5年复合增长率为 +1.9%。

Dream Industrial Real Estate Investment Trust FY2025 FCF 收益率为 2.66%，市现率（P/FCF）为 39.0x。

数据来源：FMP /cash-flow-statement · SEC 10-K/10-Q · USD。

问答与摘要口径与 SEC 10-K/10-Q 现金流量表及 FMP /cash-flow-statement 一致。
营收财务报表净利润财报盈利预测价格历史市值现金储备市盈率

常见问题

DIR-UN.TO 自由现金流 · 8 个问题

Dream Industrial Real Estate Investment Trust FY2025 年度自由现金流为 $140.6M，同比下降 7.1%。TTM 自由现金流为 $104.8M。

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▸ 数据来源：FMP /cash-flow-statement · US GAAP · Dream Industrial Real Estate Investment Trust · Dream Industrial Real Estate Investment Trust SEC 10-K 与 10-Q 申报 · US GAAP · 更新时间：Jun 8, 2026