Companies: 10,795·Total market cap: $144.5T
Federal Realty Investment Trust

Federal Realty Investment Trust

FRTNYSEReal Estate● Active
$122.16
$-0.40(-0.33%)
Market Cap$10.6B
P/E Ratio—
52W High$123.59
52W Low$89.99
Free Cash FlowFinancialsRevenue

Federal Realty Investment Trust（FRT）自由现金流与分析

年度与滚动自由现金流、FCF 利润率、同比变化、估值比率及同业对比。

FRT · 自由现金流 · 更新于 2026年6月8日

核心 FCF 指标

FY2025（财年截止 2025-12-31）自由现金流为 $331.0M，同比增长 1.0% FCF 利润率为 25.9%。

FY2025 自由现金流$331.0M▲ +1.0% YoY
近12个月（TTM）$529.2M近4季度合计
FCF 利润率25.9%$331.0M ÷ revenue
3年复合增长率+49.0%FY2022 → FY2025
5年复合增长率N/AN/A — 含负自由现金流年份
公式FCF = 经营现金流 − 资本支出TTM = 近4个季度合计CAGR：任一端点 ≤ 0 时显示 N/A
数据来源：FMP /cash-flow-statement · SEC 10-K / 10-Q · USD更新时间：Jun 8, 2026

年度自由现金流历史

正 FCF负 FCF
自由现金流
同比增速 %
frt free cash flow history · frt free cash flow chart · frt free cash flow growth rate · frt free cash flow last 10 years

年度自由现金流数据

财年自由现金流同比变化FCF 利润率
FY2025Latest$331.0M▲ +1.0%25.9%
FY2024$327.8M▲ +34.0%27.3%
FY2023$244.7M▲ +144.5%21.6%
FY2022$100.1M▲ +224.5%9.3%
FY2021$30.8M▲ +123.4%3.2%
FCF = 经营现金流 − 资本支出 · 数据来源：SEC 年报 via FMP
frt free cash flow 2025 · frt free cash flow 2024 · frt free cash flow 2023 · frt operating cash flow

FCF 估值指标

Federal Realty Investment Trust（FRT）FCF 收益率为 5.02%，市现率（P/FCF）为 19.8x，每股自由现金流为 $6.16。

FCF 收益率（TTM）
5.02%
自由现金流 ÷ 市值
基于 FMP freeCashFlowYieldTTM 定义
每股 FCF（TTM）
$6.16
TTM FCF ÷ 加权平均股数
市现率（P/FCF）
x19.8
股价 ÷ 每股 FCF
EV/FCF（TTM）
x29.0
企业价值基准
数据来源：FMP /key-metrics-ttm · /cash-flow-statement 季度FY2025 · 2025-12-31
frt price to free cash flow · frt free cash flow yield · frt free cash flow per share · frt price to cash flow ratio

现金流量表摘要

FY2025 年度，Federal Realty Investment Trust 经营活动产生 $622.4M 现金流入，资本支出 291M，自由现金流 $331.0M。

经营活动
+$622.4M
核心业务现金流入
2025-12-31
投资活动
−$743.1M
资本支出 + 收购 + 投资
2025-12-31
融资活动
+$103.0M
回购 + 股息 + 债务
2025-12-31
FCF 公式经营现金流（$622.4M）− |资本支出|（291M）= FCF（$331.0M）

查看完整现金流量表（含全部明细行）：

查看完整现金流量表 →
frt cash flow statement · frt cash flow statement 2025 · frt operating cash flow · frt cash flow from operations

自由现金流同业对比（Real Estate）

#公司自由现金流同比
#1
Federal Realty Investment Trust
Federal Realty Investment Trust本股
FRT
$331.0M+1.0%
#2
Prologis, Inc.
Prologis, Inc.
PLD
$5.01B+2.0%#3
American Tower Corporation
American Tower Corporation
AMT
$3.78B+2.2%#4
Simon Property Group, Inc.
Simon Property Group, Inc.
SPG
$3.57B+16.6%#5
Welltower Inc.
Welltower Inc.
WELL
$2.85B+29.5%#6
Equinix, Inc.
Equinix, Inc.
EQIX
−$400.0M-318.6%
Real Estate · 按 FCF 排序 · FMP /cash-flow-statement完整 FCF 排行 →

关于自由现金流与口径说明

Federal Realty Investment Trust (FRT) 报告 FY2025 年度（截至 2025-12-31）自由现金流为 $331.0M，同比增长 1.0%。FCF 利润率为 25.9%。

根据现有数据，Federal Realty Investment Trust 在至少 10 个财年中保持正自由现金流。FCF 峰值为 FY2025 年的 $331.0M。

Federal Realty Investment Trust FY2025 FCF 收益率为 5.02%，市现率（P/FCF）为 19.8x。

数据来源：FMP /cash-flow-statement · SEC 10-K/10-Q · USD。

问答与摘要口径与 SEC 10-K/10-Q 现金流量表及 FMP /cash-flow-statement 一致。
营收财务报表净利润财报盈利预测价格历史市值现金储备市盈率

常见问题

FRT 自由现金流 · 8 个问题

Federal Realty Investment Trust FY2025 年度自由现金流为 $331.0M，同比增长 1.0%。TTM 自由现金流为 $529.2M。

FRT 自由现金流FRT FCFFRT 2025 FCFFRT FCF TTM

▸ 数据来源：FMP /cash-flow-statement · US GAAP · Federal Realty Investment Trust · Federal Realty Investment Trust SEC 10-K 与 10-Q 申报 · US GAAP · 更新时间：Jun 8, 2026